平成２７年分の個人の確定申告（４０） －不動産所得の申告 １．アパート経営や不動産賃貸をしている方（４）

みなさん、こんにちは


本日は税務署へ行きましたが、とても空いていました。

提出するなら、今がチャンス！

と思いましたが、多くは電子申告や郵送になってしまいます(笑)

　さて、必要経費で注意すべき２つ目に

修繕費の取り扱いが、あります。

　畳を替えたり壁を塗り替えたりする、

通常の維持管理のための支出でありましたら

修繕費として、費用に計上することができます。

　しかし、畳をフローリングに替えたり

車庫のシャッターを取り付けたりする支出は、

価値を高め耐久性を増す支出となりますので、

資産に計上し、減価償却を通じて費用化しなければ

ならなくなっています。

　しかも、修繕費計上か資産計上かにつきましては、

税法にあるいくつもの判定基準を通らなければなりません。

大変です（汗）

それでは、本日もご静聴を、ありがとうございました。




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