平成２７年分の個人の確定申告（３９） －不動産所得の申告 １．アパート経営や不動産賃貸をしている方（３）

みなさん、こんにちは


本日から、所得税の確定申告が、始まりました。

気合いを入れて、確定申告を行いましょう！

　さて、不動産所得の収入になるものには、賃貸料や礼金、

更新料などがあります。

それでは、必要経費になるものは？。。。

　基本的には、事業所得の場合と同じですが

気を付けなければならないものが、あります。

まずは、損害保険料。

建物などには損害保険料をかけていると、思います。

　この損害保険料ですが、自宅と賃貸物件に

共有しているものがあるときは、

自宅部分については必要経費には、できません。

面積など合理的な按分基準により按分をして、

自宅部分が地震保険に該当するものであれば、

地震保険料控除を受けることが、できます。

　また、複数年の保険料を一括して支払った場合には、

当期の月数分だけしか、必要経費にできません。

どうぞ、ご注意くださいね。

それでは、本日もご静聴を、ありがとうございました。



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