平成２７年分の個人の確定申告（３７） －不動産所得の申告 １．アパート経営や不動産賃貸をしている方（１）

みなさん、こんにちは


　笑顔でウキウキした気持ちでいますと、

頭の回転が良くなっている気がします。。。

仕事がはかどりますね～(笑)

　さて、アパートやマンション・土地や月極駐車場を

賃貸経営されている方は、

不動産所得の確定申告が必要と、なります。

　家賃や地代の収入金額から必要経費を引いて

所得金額を算定していきます。

　赤字になりましたら、他の所得から

引くことができることとなっています。

必要な申告書は、申告書Bです。

　他に、青色の方は青色申告決算書、

白色の方は収支内訳書が必要となります。

　青色の事業所得の確定申告に対して、

原則、次のメリットが少なくなります。

・青色申告特別控除額は、１０万円

・専従者給与は、支払うことが、できません

　ただし、事業的規模での貸し付けをしていれば

青色申告特別控除額は、６５万円、

専従者給与も支払うことができることと

なっています。

事業的規模の解説は、次回にさせていただきます。

それでは、本日もご静聴を、ありがとうございました。



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