平成２７年分の個人の確定申告（２６） －譲渡所得の申告 ４． 不動産を売った場合 （３）

みなさん、こんにちは


年末に近づくにつれ、繁忙になってきましたね！

しかし、今年はまだ半月も、あります。

熱く仕事に励みましょう！

　さて、前回ではマイホームの売却損がでた時には、

マイホームの譲渡損失の特例があると言いました。

　これは、給与所得などの他の所得から税金を引ききれずに

損失が残った場合に、３年間繰り越して

翌年以降の給与所得などから引くことができると

いうものです。

ただし、これは次に掲げる売却ケースにより異なります。


１．マイホームの買い換えの場合

　売却損は全額、給与所得などから引けます。

　　そして、この規定は新しいマイホームの住宅ローン控除と

　あわせて受けることが、できます。


２．売却をしただけの場合

　　売却損の金額と、売却後の住宅ローン残高－売却損

　とのどちらか小さい方の金額しか、引くことができません。

　少し細かい適用要件がありますので、確認が必要となります。

それでは、本日もご静聴を、ありがとうございました。




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